Invertir en propiedades de lujo en Valencia. Oportunidades y desafíos 

En momentos de inestabilidad económica e inflación, la población que quiere invertir busca activos seguros para mejorar o proteger el rendimiento de su capital y no perder poder adquisitivo. Podríamos decir que esta es una de las razones principales por las que hay quién decide invertir en el mercado de lujo o, mejor dicho, en las propiedades de lujo. 

Este tipo de propiedades se convierten en un activo más tangible para los inversores y se consideran opciones de inversión más estables que las acciones y más rentables que los bonos. Esto se debe a que el valor de una vivienda de lujo tiene muy poca fluctuación y en épocas de incertidumbre económica, las inversiones inmobiliarias se convierten en lo que conocemos como inversión refugio o inversiones inteligentes. 

Está previsto que durante el 2023, las casas o pisos de lujo se conviertan en uno de los pilares del sector inmobiliario gracias a que se ha convertido en uno de los mercados más seguros en los que invertir y a que existe una tendencia en la compra y venta de inmuebles. A diferencia de lo que estamos acostumbrados a ver con el resto de inmuebles, los cambios en las condiciones crediticias y la recesión económica no tiende a afectar al sector de lujo. 

Según el I Informe del mercado de vivienda de lujo en España, realizado por la consultora Centella, somos el cuarto país más atractivo del mundo para la inversión extranjera en inmuebles que superan los tres millones de euros, solo por detrás de Estados Unidos, Reino Unido y Australia. 

A la hora de invertir en un inmueble, debemos tener en cuenta diferentes aspectos como el lugar donde vamos a comprar, la calidad del inmueble, la disponibilidad de servicios y comunicaciones que tenemos a nuestro alcance, el nivel económico de la zona, etc. 

En Monserrate sabemos que la decisión de comprar o alquilar una vivienda es algo muy importante, por eso te asesoramos durante el proceso y te ayudamos a obtener una mayor rentabilidad y a ahorrar tiempo. Además, debes tener diferentes opciones acordes a tus necesidades. Por suerte, en Valencia tenemos la gran ventaja de tener la posibilidad de comprar una vivienda de lujo estando en una ubicación rodeados de historia y arquitectura. 

Oportunidades de inversión

Nos encontramos en un momento donde la calidad, el espacio y el contacto con el entorno natural se convierten en el mayor deseo de los consumidores. Si a todo esto le sumamos la poca oferta que existe dentro del sector de lujo, todo esto hace que sea más fácil poner en alquiler inmuebles y sacarles una alta rentabilidad. 

Una vivienda de lujo siempre es una oportunidad de inversión que podemos destinar tanto para uso propio como para rentabilizar una inversión a medio o largo plazo ya que siempre va a existir mercado para estos inmuebles. A estas viviendas podemos sacarles rentabilidad tanto a través de la compraventa como a través del alquiler. 

Invertir en este tipo de inmuebles suele contar con numerosas ventajas, como su excelente ubicación, su singularidad, sus acabados de primera calidad con los materiales más modernos del momento, sus equipamientos únicos, todos los detalles tecnológicos con los que nuestras viviendas cuentan o el inmediato retorno de la inversión a través del alquiler. 

También debemos tener en cuenta el amplio mercado que tienen las viviendas de lujo gracias al aumento de compradores extranjeros que se ven atraídos por el mercado inmobiliario español, tanto para establecer su segunda residencia en nuestro país tanto como para realizar una inversión segura. Nuestros principales clientes son Reino Unido, Alemania, Francia, América Latina, Rusia y China. 

Además, Valencia se ha convertido en  la Capital Mundial del Diseño gracias al nombramiento de la World Design Organization, lo que ha hecho todavía más llamativa nuestra ciudad a los inversores de otros países. Su clima mediterráneo, su historia, su posición estratégica en el Mediterráneo y su gran oferta turística y cultural la han convertido en un destino mucho más atractivo para los inversores inmobiliarios. 

La capital valenciana cuenta con una amplia oferta de viviendas, desde apartamentos de lujo en el centro histórico hasta villas en las afueras. Asimismo, los precios de las propiedades son mucho más asequibles que en otras ciudades españolas como Madrid, Barcelona, Palma de Mallorca o Málaga. Esto beneficia a Valencia colocándola en el punto de mira de los inversores que buscan rentabilidad a largo plazo. 

¿Qué desafíos existen?

No obstante, invertir también conlleva unos desafíos, sobre todo, si no tienes conocimientos acerca del mercado inmobiliario. 

Como hemos comentado antes, la poca oferta de viviendas de lujo no solo puede ser una oportunidad, sino que también puede afectarnos a la hora de invertir porque es más difícil encontrar algo que merezca la pena o algo que cuadre con lo que estamos buscando. 

A la hora de invertir en una propiedad de lujo, no cualquiera puede permitirse acceder a ella. Muchos inversores recurren a préstamos o hipotecas y el encarecimiento de estos no les ha beneficiado. Mientras que si se invierte con fondos propios y se ofrece rapidez en la formalización, podemos obtener reducciones atractivas en el precio.

Otra de las cosas a tener en cuenta es que podemos encontrar una oportunidad en cuanto a excelente ubicación de la propiedad, pero quizás esa vivienda no se encuentra en las mejores condiciones y tenemos que realizar una renovación. Si la propiedad lleva varios meses a la venta, podemos obtener un buen precio, y tras la inversión en la reforma habremos hecho una inversión de reposicionamiento del inmueble muy acertada.

Además, como inversores tenemos por delante uno de los desafíos más importantes: encontrar a alguien dispuesto a pagar el precio deseado (tanto si es para alquiler como para compra) generando una ganancia. Y ahí es clave contar con una consultora especializada en lujo y con alto expertise en la zona.

Hay quién recurre a la inversión inmobiliaria en busca de seguridad y estabilidad, por eso si estás interesado en invertir en viviendas de calidad, en Monserrate nos adaptamos a ti con diferentes opciones hechas a tu medida según tus necesidades. Puedes encontrar aquí más información sobre las propiedades que tenemos disponibles en estos momentos. Además, nuestros agentes son expertos en rentabilidad inmobiliaria y pueden aconsejarte sobre lo que más conviene a tu perfil. 

Si estás interesado en la propiedad que aparece en la portada, puedes obtener más información aquí.