Domaine Privé de Luxe aux Abords des Hoces del Cabriel

Une propriété exceptionnelle et contemporaine pour ceux qui recherchent un véritable changement de vie à Valence, alliant nature, intimité, durabilité et activité économique.

La finca est entourée d’oliveraies et de vignobles, en pleine nature. Elle offre un cadre idéal pour y vivre, s’y ressourcer, disposer de son propre moulin à huile et, si souhaité, tirer parti de ce lieu idyllique pour développer une activité professionnelle artisanale de production d’huile d’olive biologique, ou encore des activités de tourisme de nature, d’agrotourisme, sportif ou d’aventure.

Nous vous proposons cette propriété exclusive de 20 hectares, située dans un environnement naturel d’exception, à proximité immédiate du Parc naturel des Hoces del Cabriel, classé Réserve de la Biosphère par l’UNESCO. Elle se trouve à seulement 50 minutes en voiture de l’aéroport de Valence, à 15 minutes de la gare AVE Valence–Madrid, à 24 minutes en AVE du centre-ville de Valence, à 2h30 en voiture de l’aéroport de Madrid et à 1h30 en AVE avec arrivée directe à l’aéroport international Madrid-Barajas.

Par sa configuration et ses équipements, la propriété présente un caractère résidentiel et récréatif, avec des exploitations agricoles complémentaires, au cœur d’un paysage de grande valeur environnementale. De style contemporain, construite en 2007 et en parfait état de conservation, la finca se compose de plusieurs bâtiments dédiés à différents usages : un espace résidentiel, un espace récréatif et une zone agricole disposant de son propre puits pour la culture de l’olivier (Arbequina, Cornicabra, Frantoio et Arroniz). Elle intègre également un moulin à huile et des installations de production équipées d’un système de suivi énergétique pour l’élaboration artisanale d’huile d’olive vierge extra biologique.

L’ensemble bâti moderne développe une surface totale de 851 m² et comprend un vaste parking, un système de surveillance intégré, des jardins privés, des terrasses et des espaces communs. La partie résidentielle se compose de deux bâtiments indépendants et lumineux, de style contemporain, offrant une surface globale de 270 m², ainsi qu’un logement de service de 61 m².

La résidence principale, de plain-pied, développe 185 m² et s’organise autour d’un jardin intérieur desservant quatre chambres doubles, chacune avec sa salle de bain privative. Le même couloir mène à l’espace de vie principal, conçu dans un style moderne et ouvert, comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte. L’ensemble offre une sensation permanente d’espace, de luminosité et d’élégance, idéal tant pour la vie familiale que pour recevoir.

Le salon principal, doté de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse extérieure avec vue sur les oliviers.

À quelques mètres se trouve un autre bâtiment de plain-pied de 84 m², actuellement utilisé comme salle de dégustation de l’huile produite sur la propriété. Cet espace spacieux, parfaitement orienté vers l’oliveraie, dispose également d’une cuisine ouverte permettant d’accueillir des invités, d’organiser des repas, des banquets ou des événements. Il comprend deux toilettes et peut être transformé en logement indépendant avec une ou deux chambres, une cuisine, un salon ou une bibliothèque, avec accès direct à la cour principale de la finca et à la terrasse extérieure face aux oliviers.

L’ensemble de la maison et des espaces extérieurs bénéficie d’une couverture Wi-Fi continue.

La parcelle comprend environ 7 000 oliviers répartis sur plus de 14 hectares, équipés d’un système d’irrigation goutte-à-goutte enterré en double ligne, alimenté par un puits privé, et bordée de zones de broussailles et de pâturages naturels.

La structure de production attenante, d’une superficie de 520 m², comprend une cour de réception des olives équipée de deux trémies de nettoyage, un moulin, une peseuse continue, des convoyeurs, une salle de trituration et d’extraction de l’huile d’olive vierge extra dotée d’équipements professionnels (malaxeur, décanteur, tamis, décanteurs, préfiltres et filtre, pompe à grignons), des équipements et outils agricoles, une cave avec des cuves totalisant une capacité de 45 000 litres, une salle d’embouteillage, de bouchage et d’étiquetage, un garage pour le matériel agricole, deux patios ouverts ainsi qu’un espace de stockage pour bouteilles et cartons.

Cette propriété remarquable, en parfait état, est vendue avec une activité en exploitation et inclut la transmission de 20 années de savoir-faire. Les nouveaux propriétaires pourront, s’ils le souhaitent, adapter, agrandir ou réorganiser les espaces intérieurs et extérieurs afin d’optimiser encore davantage le potentiel commercial, ou bien sous-traiter les travaux de culture, d’extraction et de production d’huile afin de générer des revenus annuels sans exploiter directement le moulin.

Les revenus proviennent actuellement de la culture, de l’extraction et de la commercialisation artisanale d’une huile d’olive vierge extra biologique certifiée (AOVE), primée au niveau national et international. D’importantes opportunités existent également pour accroître significativement les revenus en développant l’ensemble comme Bed & Breakfast, centre de retraite, ou en promouvant des activités d’écotourisme et de sports de nature.

Un changement de vie complet dans la province de Valence, difficilement plus accessible ou plus séduisant.