Domaine Privé de Luxe aux Abords des Hoces del Cabriel

Une propriété exceptionnelle et contemporaine pour ceux qui recherchent un changement de vie à Valence, alliant nature, intimité, durabilité et opportunité économique.

Le domaine est entouré de ses propres oliveraies et vignobles, en pleine nature, offrant un cadre idéal pour vivre, profiter de son temps libre, disposer de son propre moulin à huile et, si souhaité, développer une activité artisanale de production d’huile d’olive biologique ou des activités liées au tourisme de nature, à l’agrotourisme, au sport ou à l’aventure.

Nous vous proposons cette propriété exclusive de 710 m² construits — dont 331 m² habitables — sur un terrain de 20 hectares, située dans un environnement naturel exceptionnel à proximité du Parc Naturel des Hoces del Cabriel, classé Réserve de Biosphère par l’UNESCO. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité : à 50 minutes de l’aéroport de Valence, à 10 minutes de la gare AVE Valence–Madrid, à 24 minutes du centre de Valence et à 1h30 du centre de Madrid avec liaison directe vers l’aéroport international Madrid-Barajas.

Par sa configuration et ses équipements, la propriété offre un usage résidentiel et de loisirs, complété par une exploitation agricole dans un environnement paysager de grande valeur. Construite en 2014 dans un style contemporain et en parfait état, elle comprend plusieurs bâtiments répartis entre une zone résidentielle, une zone récréative et une zone agricole avec puits privé pour la culture d’oliviers (Arbequina, Cornicabra, Frantoio, Arroniz), incluant un moulin à huile et des installations de production équipées d’un système de suivi énergétique pour la production artisanale d’huile d’olive vierge extra biologique.

L’ensemble bâti totalise 710 m² et comprend un grand parking, un système de sécurité intégré, des jardins privés, des terrasses et des espaces communs. La partie résidentielle se compose de deux bâtiments indépendants et lumineux de style contemporain totalisant 270 m², ainsi que d’un logement de service de 61 m² avec salle à manger, cuisine, deux chambres et une salle de bain.

La résidence principale, de 185 m² de plain-pied, s’organise autour d’un jardin intérieur desservant quatre chambres doubles, toutes avec salle de bain privative. Un couloir mène à l’espace de vie principal comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant une sensation constante d’espace, de luminosité et d’élégance.

Le salon principal, avec de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse extérieure avec vue sur les oliveraies.

À quelques mètres se trouve un second bâtiment de plain-pied de 84 m², actuellement utilisé comme salle de dégustation, orienté vers les oliviers. Il dispose d’une cuisine ouverte, de deux toilettes et peut être transformé en logement supplémentaire avec deux chambres, un salon ou une bibliothèque, avec accès direct à la cour principale et à la terrasse.

Le domaine est entièrement autosuffisant, équipé d’un système d’énergie solaire, d’un générateur de secours et d’une climatisation réversible dans chaque pièce. Une connexion WiFi est disponible sur toute la propriété.

Le domaine comprend plus de 7 000 oliviers répartis sur plus de 14 hectares, avec un système d’irrigation goutte-à-goutte enterré et un puits privé, dans un environnement naturel préservé.

Les installations de production, d’environ 520 m², comprennent une cour de réception des olives, des trémies, des systèmes de nettoyage, un moulin, une ligne complète d’extraction, une cave d’une capacité de 45 000 litres, ainsi qu’une zone d’embouteillage, d’étiquetage, un garage et des espaces de stockage.

La propriété est vendue avec une activité en fonctionnement et plus de 20 ans de savoir-faire transmissible. Elle génère actuellement des revenus grâce à la production et à la commercialisation d’une huile d’olive vierge extra biologique certifiée et primée, ainsi qu’à des activités d’oléotourisme.

Elle offre également un fort potentiel de développement en tant que maison d’hôtes, centre de retraite ou destination d’écotourisme, permettant d’augmenter significativement sa rentabilité.

Une opportunité rare pour un changement de vie complet dans la province de Valence.