Hotel Particulier dans le Centre Historique

Au cœur même du centre historique de Valence, à quelques pas de la Plaza de la Virgen et des jardins du fleuve Turia, à proximité immédiate de la rue Conde de Trenor, se présente une opportunité d’investissement véritablement exceptionnelle : un hôtel particulier dans son intégralité, bénéficiant d’un permis de réhabilitation, situé dans l’un des emplacements les plus exclusifs et sécurisés de la ville.

La propriété s’inscrit sur un site dont les origines remontent à l’ancienne Valentia romaine, dans une zone historiquement liée à la Via Augusta, garantissant une continuité urbaine remarquable sur plus de deux millénaires. Cette dimension historique, conjuguée à son évolution à travers les différentes époques de la ville, renforce son positionnement comme un actif unique sur le marché prime valencien.

Au fil des siècles, la propriété a été liée à d’éminentes familles de la noblesse locale, documentée dès le XIVe siècle, lui conférant une identité forte et un caractère distinctif difficilement reproductible.

L’hôtel particulier actuel, datant de la fin du XVIIIe siècle et remanié au XIXe siècle, conserve une façade de grande prestance, ornée notamment des armoiries familiales en pierre. Il se développe sur quatre niveaux hors sol, offrant une surface construite d’environ 800 m², et bénéficie d’un permis pour l’installation d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux jusqu’à la terrasse.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée en double hauteur, offrant une première impression remarquable, ainsi qu’un parking privé pouvant accueillir deux véhicules — un atout extrêmement rare dans le centre historique. Ce niveau comprend également un espace polyvalent aux multiples possibilités d’aménagement, tel qu’une salle de sport intérieure/extérieure, un bar privé ou des salons de réception.

L’entresol est aménagé en appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour une exploitation locative, apportant flexibilité et potentiel de rendement.

Les premier et deuxième étages composent une vaste habitation en duplex, reliée par un escalier intérieur et desservie également par l’ascenseur. Cet espace se distingue par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond remarquables, offrant un fort potentiel en tant que résidence principale de grand standing.

Le joyau de la propriété réside dans sa terrasse exclusive, accessible par ascenseur et par escalier. Cet espace privilégié offre des vues dégagées et directes sur l’église et l’environnement historique, garantissant un niveau d’intimité rare en plein centre de Valence. Son orientation et sa configuration en font un lieu unique, idéal pour profiter d’un cadre élégant, paisible et chargé d’histoire.

La propriété dispose par ailleurs d’autres espaces et détails singuliers qui pourront être pleinement appréciés lors d’une visite privée.

L’ensemble bénéficie d’un permis de réhabilitation en vigueur ainsi que d’un projet architectural d’exception, permettant différentes stratégies de valorisation, depuis une résidence privée de luxe jusqu’à un produit hybride à forte dimension patrimoniale et de rendement.

Un actif véritablement unique sur le marché, combinant emplacement prime à proximité des jardins du Turia, histoire, envergure, autorisations administratives et fort potentiel de valorisation, destiné à une clientèle d’investisseurs en quête de biens rares à forte création de valeur à moyen et long terme.

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