Palacete en el Centro Histórico

En el corazón del centro histórico de Valencia, a escasos pasos de la Plaza de la Virgen y del los jardines del río Turia, junto a la calle Conde de Trenor, se presenta una oportunidad de inversión verdaderamente singular: un palacete completo con licencia de rehabilitación en una de las ubicaciones más exclusivas y seguras de la ciudad.

El inmueble se asienta sobre un enclave con origen en la antigua Valentia romana, en una zona vinculada a la Vía Augusta, lo que garantiza una continuidad urbana excepcional a lo largo de más de dos mil años. Esta condición, junto con su evolución a través de las distintas etapas históricas de la ciudad, refuerza su posicionamiento como activo único dentro del mercado prime valenciano.

A lo largo de su historia, la propiedad ha estado ligada a destacadas familias de la nobleza local, documentada desde el siglo XIV, aportando al activo una identidad consolidada y un carácter diferencial difícilmente replicable.

El palacete actual, con origen a finales del siglo XVIII y reformado en el siglo XIX, conserva una fachada de gran presencia y elementos singulares como el escudo pétreo familiar. Se distribuye en cuatro plantas sobre rasante, con una superficie construida aproximada de 800 m², y cuenta con licencia para un ascensor que conecta todas las plantas hasta la terraza.

La planta baja alberga un recibidor de gran altura que aporta una imponente primera impresión, junto con el parking privado con capacidad para dos vehículos, un atributo extraordinariamente escaso en el centro histórico. En esta misma planta se dispone además una zona polivalente con múltiples posibilidades de uso, como gimnasio interior/exterior, bar privado o salones polivalentes.

El entresuelo se configura como un apartamento independiente, ideal tanto para invitados como para su explotación en alquiler, aportando flexibilidad y potencial de rentabilidad.

Las plantas primera y segunda conforman una amplia vivienda tipo dúplex, comunicada interiormente mediante escalera y también a través del ascensor. Este espacio destaca por sus imponentes techos altos y su gran potencial como residencia principal de alto standing.

La joya del inmueble se encuentra en su exclusiva terraza, accesible mediante ascensor y también por escalera. Este espacio privilegiado ofrece unas vistas abiertas y directas a la iglesia y al entorno histórico circundante, proporcionando un nivel de privacidad poco habitual en pleno centro de Valencia. Su orientación y configuración la convierten en un enclave único, ideal para disfrutar de un ambiente selecto, tranquilo y con un marcado carácter patrimonial.

La propiedad cuenta además con otros espacios y detalles singulares que podrán apreciarse durante la visita al inmueble.

El conjunto dispone de licencia en vigor para su rehabilitación integral así como un excepcional proyecto de reforma, contemplando una configuración de alto valor que permite múltiples estrategias de reposicionamiento, desde residencia privada de lujo hasta producto híbrido con componente patrimonial y de rentabilidad.

Un activo irrepetible en el mercado, que combina ubicación prime al lado de los espectaculares jardines del río Turia, escala, historia, licencia y un alto potencial de revalorización, orientado a inversores que buscan piezas únicas con capacidad de generación de valor a medio y largo plazo.

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