Terrain d’exception avec projet approuvé et permis de construire à Alfinach

Nous vous proposons une excellente opportunité d’investissement au sein de l’une des urbanisations les plus prestigieuses de la région de Valence. Ce terrain plat de 906 m², idéalement situé dans une rue calme et privilégiée d’Alfinach, est vendu avec une véritable valeur ajoutée : un projet d’exécution validé par l’Ordre des Architectes ainsi qu’un permis de construire déjà délivré par la mairie de Puçol.

Cette configuration permet de démarrer les travaux presque immédiatement, en évitant de longues démarches administratives, en réduisant les délais de réalisation et en apportant une sécurité juridique particulièrement appréciée des investisseurs, promoteurs ou acquéreurs souhaitant concrétiser rapidement leur projet.

Le projet actuel a été conçu afin d’exploiter la constructibilité maximale autorisée sur la parcelle, répartie entre un sous-sol avec garage, un rez-de-chaussée, un premier étage et de vastes terrasses.

Le permis de construire autorise les surfaces constructibles suivantes :

Rez-de-chaussée : 125 m²
Premier étage : 150 m²
Sous-sol + garage : jusqu’à 300 m²
Cela représente une surface construite totale de 575 m², sans tenir compte des vastes terrasses.

L’un des principaux atouts de cette opération réside dans sa grande flexibilité. Bien que le projet ait été conçu pour tirer pleinement parti des possibilités de construction, le futur propriétaire pourra réduire les surfaces, réaménager les espaces ou adapter le projet à ses besoins ou aux attentes du marché, tout en conservant le bénéfice du permis de construire déjà accordé. Un avantage considérable en termes de délais, de coûts et de sécurité pour le développement du projet.

Le prix comprend le terrain, le projet d’exécution et le permis de construire, faisant de cette propriété une opportunité rare d’acquérir un actif prêt à être développé dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la région de Valence.