Parcela Exclusiva con Proyecto y Licencia en Alfinach

Presentamos una excelente oportunidad para inversores y promotores, así como para familias con deseo de vivir en Alfinach, a pocos minutos de los Colegios American School of Valencia y Caxton College. Frente a la Sierra Calderona y a 7 kilómetros del mar. 

Esta parcela completamente llana de 906 m², situada en una ubicación privilegiada dentro de Alfinach, se comercializa con un importante valor añadido: proyecto de ejecución visado por el Colegio Oficial de Arquitectos y licencia de obra ya concedida por el Ayuntamiento de Puçol.

Esta circunstancia permite iniciar la construcción de forma prácticamente inmediata, eliminando meses de trámites administrativos, costes de gestión e incertidumbre urbanística, lo que supone una clara ventaja competitiva tanto para un inversor como para quien desee desarrollar una promoción para su posterior venta.

El proyecto actual ha sido diseñado para aprovechar la máxima edificabilidad permitida, contemplando una vivienda de grandes dimensiones, distribuidos entre sótano y garaje, planta baja, planta primera y amplias terrazas.

La licencia autoriza las siguientes edificabilidades:
-planta baja 125m2
-primera planta 150m2
-sótano + garaje hasta 300m2.

Esto supone un total de 575m2, sin contemplar los metros de las amplias terrazas. 

No obstante, uno de los aspectos más interesantes de esta operación es su versatilidad. Aunque el proyecto contempla la máxima superficie edificable, el comprador podrá reducir la superficie construida, redistribuir los espacios o adaptar el diseño a las necesidades del mercado o del cliente final, manteniendo la licencia de obra ya obtenida. Esta flexibilidad permite optimizar la inversión y adecuar el producto al perfil de comprador deseado sin tener que reiniciar todo el proceso administrativo.

En definitiva, se trata de un activo que combina una ubicación premium, una importante reducción de los plazos de desarrollo y la posibilidad de personalizar el proyecto, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda de alto nivel con un significativo ahorro de tiempo y costes.

El precio incluye la parcela, el proyecto de ejecución y la licencia de obra, aportando un valor diferencial difícil de encontrar en el mercado.

Alfinach es una urbanización con vigilancia privada las 24h, con control de acceso, club de campo, servicio de autobús a estaciones Renfe y Metro Valencia, y un lugar ideal para familias con interés por el deporte, la naturaleza y la educación escolar de primer nivel que proporciona la zona, con dos prestigios colegios internacionales y el colegio privado Alfinach. Cómo accedo a las autovias CV-21 y A-7. A escasos 30 minutos del aeropuerto internacional de Valencia, y hoy por hoy, la entrada a Valencia por la avenida de Cataluña, tan próxima al centro, la comunica con la ciudad en menor tiempo en hora punta que otras urbanizaciones de la periferia de la capital, como las situadas en la pista de Ademuz. Además, su cercanía al Puerto de Sagunto y a los parques industriales Sagunt I y II, así como a los Polígonos de Puzol y de Horta Nord, la convierte en una ubicación estratégica para empresarios y ejecutivos así como opción de inversión para alquiler.

Infórmese sin compromisos, será un placer atenderle.