Maison de campagne sur un domaine de 37 000 m² à Fontanars dels Alforins, Ontinyent

Découvrez les opportunités exceptionnelles qu’offre cette propriété exclusive, située dans l’une des régions rurales les plus prisées de la Communauté valencienne, réputée pour sa beauté naturelle remarquable et sa proximité avec les principaux centres urbains.

Au cœur de la région viticole des Alforins, à proximité d’Ontinyent et à moins d’une heure de Valence, dans l’un des environnements les plus exclusifs de la Communauté valencienne, nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante maison de plain-pied, entièrement rénovée et prête à être habitée.

La propriété offre 129 m² habitables, répartis harmonieusement entre deux chambres, deux salles de bains, dont une en suite, une cuisine ouverte sur un espace repas et un vaste salon principal. Un second salon indépendant permet d’aménager différents espaces dédiés à la détente, à la lecture, aux réceptions ou aux réunions privées. Les plafonds aux poutres apparentes confèrent à l’ensemble de la maison un caractère authentique, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Entourée de plus de trois hectares de nature méditerranéenne, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de paysages préservés, dans ce que l’on surnomme souvent la « Toscane valencienne », un territoire d’une beauté exceptionnelle où le temps semble s’écouler plus lentement.

Les espaces extérieurs séduisent par leur générosité et leur polyvalence. Une cour privative attenante à la maison, entièrement close de murs en pierre traditionnelle et accessible par une porte en bois surmontée d’un arc en pierre, constitue un cadre idéal pour la création d’une piscine ou d’un bassin privé.

La maison est implantée sur une parcelle unique de 37 000 m² (3,7 hectares), sans exploitation agricole intensive. Le domaine comprend également plusieurs bâtiments existants, dont des ruines classées comme Biens et Espaces Protégés, bénéficiant d’un niveau de protection environnementale et conservant d’imposants murs en pierre d’origine.

À proximité immédiate de la maison restaurée, cette partie du domaine bénéficie d’une autorisation urbanistique permettant la reconstruction de jusqu’à 2 400 m², compatible avec le développement d’un établissement touristique rural haut de gamme ou d’un hôtel de charme, conformément à la réglementation d’urbanisme en vigueur.

L’accès à la propriété s’effectue par un chemin privé bordé d’amandiers et de vignobles, renforçant la sensation d’arriver dans un domaine véritablement unique, tout en restant à quelques minutes seulement des principaux services et des centres urbains de la région.

L’emplacement privilégié de la propriété est complété par d’excellentes infrastructures de transport. La gare TGV (AVE) de Valence permet de rejoindre Madrid en un peu plus de deux heures, tandis que l’aéroport international d’Alicante se trouve à moins d’une heure. La ville de Valence, l’une des destinations les plus dynamiques et séduisantes de la Méditerranée, est accessible en un peu plus d’une heure. Une combinaison rare qui permet de profiter d’une intimité absolue sans renoncer à une connectivité de premier ordre.

Fontanars dels Alforins, capitale de la région viticole des Alforins et siège de certaines des plus prestigieuses caves valenciennes, se situe à seulement cinq minutes du domaine, tandis qu’Ontinyent, important centre industriel et de services, est accessible en dix minutes.

Cette accessibilité remarquable, associée à une intimité absolue et à un environnement naturel exceptionnel, fait de cette propriété un actif immobilier particulièrement rare, capable de répondre aussi bien aux attentes d’une résidence privée de prestige qu’à celles d’un investissement patrimonial ou entrepreneurial.

Ses dimensions, son emplacement privilégié et la possibilité de développer jusqu’à 2 400 m² supplémentaires offrent un potentiel exceptionnel pour des projets à forte valeur ajoutée, tels qu’un hôtel rural de luxe, un établissement de charme, un centre de bien-être privé ou un projet touristique premium dédié à l’œnotourisme, à la gastronomie et aux expériences en pleine nature.

Un domaine véritablement unique où l’intimité absolue, la beauté des paysages, l’authenticité du style de vie méditerranéen et un potentiel d’investissement exceptionnel se conjuguent pour créer une résidence familiale incomparable ainsi qu’une opportunité rare de développer une activité touristique de prestige.