Vuela el alquiler en Valencia
27 January 2023
El aumento del precio de la vivienda persiste en la ciudad de Valencia. A medida que van llegando cada vez más ciudadanos internacionales, bien para asentarse en la ciudad o simplemente a pasar una temporada larga, la vivienda se agota y los precios se disparan. A esta situación se le suman causas adicionales como son las barreras de entrada a la compra de una vivienda, que conducen al mercado de alquiler. Este sería el resumen muy a grandes rasgos de lo que está pasando con el alquiler en Valencia: poca oferta y precios altos.
“Probablemente el cambio de concepto tras la pandemia ha estimulado la migración de muchísima gente en edad laboral que, con un buen trabajo y sueldo en sus países de origen, han decidido apostar por un modelo híbrido o remoto de trabajo, para vivir en una ciudad como Valencia”, explica Camilo Sanabria, CEO de Monserrate y consultor inmobiliario.
“En Monserrate estamos viendo cómo ciudadanos norteamericanos están llegando a Valencia con el ánimo de quedarse y muchos europeos con el de pasar temporadas o incluso establecer una segunda residencia en Valencia que les permita compaginar trabajo y familia. Y, desde luego, nuestra ciudad sigue siendo destino de atracción para latinoamericanos de clase alta, ucranianos por su situación geopolítica y, cada vez en mayor número, nuestros vecinos franceses”, añade el experto.
A esta situación se le suma la postura del propietario más conservador, con temor a las cambiantes reglas fiscales y sociales en materia de vivienda, así como la postura del inversor que encuentra cada vez más barreras institucionales y regulatorias, para introducir hogares al mercado de alquiler. Todas estas causas, ordenadas una detrás de otra, dan como consecuencia un mercado inmobiliario con pocas oportunidades y precios, a veces, inaccesibles para quienes deciden vivir de alquiler en Valencia.
“Sucede muy a menudo que cuando los clientes visitan una de nuestras casas en alquiler y dejan pasar unos días para poder visitar todas las que han agendado, se encuentran con que la casa que les ha gustado ya no está. Las casas más bonitas o mejor ubicadas se alquilan muchas veces en menos de una semana”, explica Marta Marín, consultora inmobiliaria de Monserrate.
Comprar para alquilar, un pensamiento que ronda cada vez más
Movidos por este paradigma, cada vez son más los inversores que deciden invertir en vivienda para ofrecerla en el mercado de alquiler. El motivo principal es que la vivienda da la sensación al individuo que quiere rentabilizar sus ahorros, de ser un producto de inversión segura y, que además, con el alza de las rentas le otorga una rentabilidad competitiva.
“En Monserrate siempre hemos trabajado carteras de family office y de ahorradores individuales que destinan parte de sus fondos al mercado inmobiliario. Sin embargo, desde el 2022 hemos recibido un incremento de más del 100% respecto al 2021 de nuevos pequeños y medianos inversores que nos han traído sus inmuebles para alquilarlos o nos han contratado para realizar todo el proceso. Sin lugar a duda, el patrimonio inmobiliario gestionado en alquiler proporciona un ahorro crítico cuando llegamos a la edad de jubilarnos y, además, podría decir que es una inversión en la que podemos disfrutar durante su ejecución”, advierte el Ceo de Monserrate.
Valencia está cambiando y el parqué inmobiliario y sus ciudadanos cambian también con ella.
Si eres inversor o estás pensando en invertir para alquilar y no tienes claro qué tipo de propiedad podría darte en estos momentos la rentabilidad que buscas, estamos a tu disposición para aconsejarte. En Monserrate somos expertos en inversión inmobiliaria y también en encontrar el inquilino para tu vivienda.
Si necesitas una vivienda de alquiler en Valencia, aquí puedes encontrar inspiración y, quizás, también tu casa ideal.
Escríbenos, y uno de nuestros premium home agents se pondrá en contacto contigo.
Otras viviendas
Comprar
690.000€
Fabulosos adosados de obra nueva en Rocafort
Rocafort
ON707
529m2
6
4
Alquilar
1.400€
Vivienda de obra nueva en alquiler lista para estrenar
Valencia
A5337
82m2 Casa
2
2
Comprar
940.000€
Fantástica y luminosa vivienda de gran tamaño en Jaume Roig
Valencia
V5228
284m2 Casa
5
3
Comprar
650.000€
Bonito piso con vistas panorámicas en Avenida de Francia
Valencia
V5234
155m2 Casa
3
2
Comprar
1.350.000€
Dúplex de lujo junto a la Plaza de la Virgen
Valencia
V5140
210m2 Casa
4
3
Alquilar
2.200€
Apartamento con reforma de diseño en alquiler
Valencia
A5336
95m2 Casa
2
2
Comprar
4.500.000€
Espectacular vivienda de lujo en Cala Granadella
Jávea
V809
677m2
5
5
Alquilar
1.050€
Apartamento en el corazón de valencia.
Valencia
A5268
80m2 Casa
1
1
Comprar
1.700.000€
Amplia vivienda de lujo en L’Eixample
Valencia
V5232
267m2 Casa
6
3
Alquilar
2.500€
Elegante vivienda en el corazón de Valencia
Valencia
A5308
170m2 Casa
4
2
Comprar
750.000€
Elegantes pareados de obra nueva en Campolivar
Godella
ON705
228m2
5
3
Alquilar
1.000€
Reservada
Valencia
A5334
85m2 Casa
2
1
Comprar
2.500.000€
Excelente propiedad en Campolivar
Godella
V775
660m2 Casa
4
4
Comprar
590.000€
Fabuloso piso junto a Plaza del Ayuntamiento
Valencia
V5212
142m2 Casa
3
2
Alquilar
3.700€
Magnifico chalet en alquiler en Los Monasterios
Puzol / Puçol
A120
320m2 Casa
5
3
Comprar
1.150.000€
Elegante dúplex frente al mar en Amare Beach Denia
Dénia
V808
249m2 Casa
4
3
Alquilar
2.400€
Amplia y luminosa vivienda junto a la Estación del Norte de Valencia
Valencia
A5331
237m2 Casa
4
3
Comprar
2.900.000€
Excepcional nueva construcción, Los Monasterios
Puzol / Puçol
V169
840m2 Casa
8
7
Comprar
460.000€
Espectacular parcela con vistas únicas: Alfinach
Puzol / Puçol
S209
Comprar
450.000€
Impresionantes Adosados de obra nueva en Campolivar
Godella
ON706
138m2
4
3
Comprar
1.000.000€
Magnífica casa reformada en Alfinach
Puzol / Puçol
V267
300m2 Casa
4
3
Comprar
382.000€
Atico recién reformado en zona Pechina
Valencia
V5220
86m2 Casa
2
1
Comprar
799.000€
Piso con vistas al Palacio de Justicia y Porta la Mar
Valencia
V5229
227m2 Casa
4
2
Comprar
420.000€
Exclusiva propiedad en Guillem De Castro
Valencia
V5173
85m2 Casa
2
2
Alquilar
2.800€
Reservado
Valencia
A5135
133m2 Casa
3
2
Alquilar
2.300€
Alquilado
Valencia
A5329
175m2 Casa
3
2
Comprar
1.100.000€
Elegante y luminoso ático en l'Eixample
Valencia
V5225
144m2 Casa
2
2
Comprar
1.800.000€
Casa de diseño exclusivo en Santa Bárbara
Rocafort
V773
781m2 Casa
6
6
Comprar
495.000€
Amplio apartamento en la mejor ubicación de Playa de Gandía
Gandia
V774
152m2 Casa
4
2
Comprar
500.000€
Reservada
Sagunto / Sagunt
V607
220m2 Casa
4
3
Artículos Relacionados
¿Se avecinan caídas en la vivienda? La inversión extranjera en Valencia dice NO
February 22, 2023
Leer más
Cómo invertir en inmuebles en España siendo Extranjero
December 14, 2022
Leer más
Ventajas de invertir en inmuebles de lujo
December 30, 2022
Leer más
Comprar, reformar y vender: ¿Es una buena o mala inversión?
January 9, 2023
Leer más
Invertir en inmuebles de lujo en Valencia: una oportunidad de oro para los compradores internacionales
July 10, 2023
Leer más
Guía del Comprador Internacional: Adquirir Propiedades de Lujo en las Exclusivas Urbanizaciones de Valencia
July 21, 2023
Leer más
Visado y residencia por inversión en bienes inmuebles en España
August 18, 2023
Leer más
2 tipos de inversión inmobiliaria muy rentables que debes conocer
February 27, 2023
Leer más