Appartement d’exception à La Xerea

Monserrate Premium Home Agents présente cet exceptionnel appartement de 150 m² avec une terrasse privative de 15 m², situé dans le prestigieux quartier de La Xerea, au cœur de Ciutat Vella, à quelques pas des jardins du Turia.

Situé dans un immeuble historique datant de 1847, cet élégant appartement a été entièrement rénové en 2023 dans le cadre d’un projet architectural soigneusement étudié, associant le charme de l’architecture du XIXe siècle à un design contemporain, des matériaux nobles et des prestations de confort modernes. En raison du caractère historique et de l’ancienneté de l’immeuble, celui-ci ne dispose pas d’ascenseur.

Bénéficiant d’une situation en angle et d’une triple exposition est, ouest et nord, l’appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses hauts plafonds, ses poutres apparentes d’origine et ses grandes portes vitrées. Chaque espace a été conçu avec une attention particulière portée aux détails, dans le respect de l’âme historique du lieu tout en intégrant des solutions architecturales contemporaines.

L’espace de vie s’organise autour d’un lumineux salon-salle à manger ouvert sur une magnifique cuisine contemporaine, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme des marques Gaggenau, Miele et Siemens. Son grand îlot central, ses plans de travail en granit Kashmir du Brésil et ses meubles réalisés sur mesure créent un espace à la fois raffiné, fonctionnel et convivial.

Depuis le salon, deux grandes portes vitrées donnent directement accès à une charmante terrasse privative de 15 m², un véritable privilège au cœur du centre historique de Valence. Entourée de végétation et équipée d’un plan de travail en marbre ainsi que d’un évier extérieur, elle constitue un espace idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen dans une atmosphère paisible.

La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains. La chambre principale bénéficie de placards intégrés du sol au plafond et d’une élégante salle de bains inspirée de l’univers du spa, avec baignoire îlot, douche à l’italienne et double vasque. La seconde chambre dispose également de sa salle de bains privative et de rangements sur mesure intégrant discrètement un espace buanderie.

Un agréable bureau avec bibliothèque intégrée et menuiseries sur mesure complète l’agencement, offrant un espace idéal pour travailler, lire ou se détendre.

La rénovation comprend un système de climatisation Mitsubishi de dernière génération, une production d’eau chaude performante par pompe à chaleur, un système de filtration de l’eau, des installations électriques et de plomberie entièrement renouvelées, ainsi que de nouvelles menuiseries vitrées à double vitrage.

Les sols en terre cuite artisanale et en chêne naturel, associés à un éclairage soigneusement étudié et à des finitions haut de gamme, apportent chaleur, élégance et personnalité à chaque pièce.

Un projet architectural reconnu et distingué, réalisé par DG Arquitectos et Gosende Navarro Estudio, sélectionné pour les Prix ARQUITECTURA 2024 du Conseil supérieur des ordres des architectes d’Espagne (CSCAE) et figurant parmi les meilleurs projets Archilovers de 2024. L’appartement a également été sélectionné pour l’exposition Arquitectura Reciente Valencia 2023-2025 et publié dans Elle Decor Italia.

Situé dans l’une des rues les plus charmantes du centre historique de Valence, ce bien d’exception permet de profiter d’un environnement paisible, à proximité immédiate des jardins du Turia, tout en bénéficiant de l’ensemble de l’offre culturelle, gastronomique et commerciale du centre-ville.

Un bien véritablement unique, où l’histoire, l’architecture et le design contemporain se rencontrent en parfaite harmonie.

Monserrate Premium Home Agents vous invite à découvrir personnellement cet appartement d’exception et à organiser une visite privée.