Guía para invertir en Valencia: cómo empezar

Tipos de alquiler

Si te decides a comprar para alquilar, ten en cuenta que existen muchas posibilidades. Según tu objetivo, el tipo de propiedad que deberás comprar es diferente. Por ejemplo, ¿habías pensado en comprar para alquilar a estudiantes? ¿has pensado en comprar para alquilar a turistas?

Si quieres invertir en Valencia, alquilar a estudiantes se considera una de las mejores formas de rentabilizar la inversión. Normalmente, podrás alquilar tu casa a un precio superior, porque se alquila por habitaciones. Sin embargo, sería interesante buscar un inmueble con muchas habitaciones, de tamaños similares, con alguna zona común, y cerca de las universidades.

Por el contrario, si quieres comprar para establecer un alquiler turístico o vacacional, tendrás que estar muy informado o informada sobre la legislación vigente en esta materia y buscar un apartamento cerca del centro de la ciudad o cerca de la playa. Básicamente, tendrás que pensar qué quieren los turistas cuando vienen a la ciudad.

Actualmente, hay una suspensión de licencias para los apartamentos turísticos en el casco antiguo de Valencia. Sin embargo, existen otras zonas muy atractivas donde sí que puedes invertir: Arrancapins o La Petxina. Cerca del mar, el Cabanyal se está modernizando como hace unos años Ruzafa. Además, los precios están subiendo. ¿Por qué no echarle un ojo?

¿En qué zonas de Valencia es interesante invertir?

Antes de invertir en Valencia, debes saber que hay 19 distritos con precios y tipos de inmuebles muy diferenciados. Las oportunidades en el centro de la ciudad (hablamos del casco antiguo, Ciutat Vella) son más escasas y los precios más elevados. Es una zona muy atractiva, sí, pero quizás no es la mejor opción para invertir en Valencia.

La obra nueva se centra en zonas que están creciendo, alrededor del centro, como Quatre Carreres o Campanar. Pero si quieres invertir en Valencia para establecer alquileres de larga duración, echa un vistazo a la zona de El Pla del Real, que tiene muy buena salida y a buen precio. Ten en cuenta que, por su proximidad al centro y a la zona universitaria, se trata de una oportunidad para crear alquiler tanto para estudiantes como para familias.

Si tu objetivo es invertir en la zona de costa, quizás tu inquilino o “comprador” es extranjero. Durante los años de crisis, la inversión extranjera no cayó. Es más, continuó creciendo. La demanda extranjera de inmuebles en Valencia representa más de un tercio en la provincia.

Consejos para invertir en Valencia

Terminamos con unos consejos que, si quieres empezar a invertir en Valencia, te resultarán muy útiles.

Estudia el mercado, analiza la situación. Es preciso que conozcas los precios por zona para detectar buenas ofertas y realizar buenas inversiones en cada zona. Así podrás saber qué posibilidades de revalorización tiene cada vivienda y el beneficio de la venta o alquiler posterior.

La hipoteca de la inversión no debe superar el 40% de tus ingresos. A partir de esta cantidad, ninguna inversión es ni rentable, ni segura. Además, tienes que tener en cuenta los gastos asociados: pago de la comunidad, IBI…

La zona es muy importante. Cada distrito de Valencia tiene sus ventajas. Por eso, te recomendamos que conozcas la ciudad o que te dejes asesorar por una agencia inmobiliaria con experiencia en inversiones y que conozca Valencia en profundidad.

Así somos en Monserrate, Premium Home Agents. Si quieres invertir en Valencia, estamos a tu completa disposición para ayudarte a rentabilizar al máximo tu inversión. Nuestro equipo te ayudará con los estudios de mercado, las visitas, las ofertas, las averiguaciones técnicas y legales, las negociaciones, el proceso hasta la escritura, y hasta la reforma e interiorismo

Ahora que ya sabes un poco más con esta guía para invertir en Valencia, ponte en contacto con nuestro equipo a través del formulario a continuación. ¡Estamos deseando hablar contigo!