Alquilado

Monserrate Inmobiliaria presenta en exclusiva esta atractiva vivienda en el número 84 de la Gran Vía Marqués del Turia, ubicación diferenciada de la Avenida por su proximidad a los Jardines del cauce del río Turia, en uno de sus puntos más emblemáticos. El puente de Aragón, el Palau de la Música o el histórico puente del Mar.

Pertenece al barrio de Cánovas, de sobrada consolidación, el cual cuenta con toda clase de servicios incluida una amplia y conocida oferta de restauración. 

A 50 y 100 metros se encuentran los parkings del Hotel Dimar y de la plaza de Cánovas, los cuales cuentan con oferta de plazas de aparcamiento.

Está a tan sólo 2 minutos de la calle Cirilo Amorós con el mercado de Colón, las calles comerciales Jorge Juan, Conde Salvatierra, Sorní y a 5 minutos de la Calle Colón con su oferta comercial y de servicios. 

Además es una fantástica ubicación para los amantes del running así como para los niños y niñas para disfrutar con el patinete, la bicicleta o los numerosos parques infantiles y columpios con que cuentan los jardines del cauce del rio.

La vivienda que le presentamos presenta una reforma en pavimentos, pintura, baños e instalaciones. Tiene una distribución magnífica, un tamaño de lujo y los dormitorios se encuentran en el lado contrario a la Avenida, gozando de un descanso de calidad.

La superficie es de 231 m2 construidos según Catastro, descontando elementos comunes. (250 m2 con elementos comunes). Por su tamaño, esta vivienda puede permitirse contar con un elegante y funcional hall de entrada, el cual separa la zona de día de la de noche y servicio.

Encontramos al lado izquierdo del recibidor, un espectacular salón recayente a la Gran Vía ejecutado a la perfección: Salón, terraza grande, comedor y acceso a la cocina. Idóneo para los amantes del «open concept» y en su sitio para el día día práctico si le gusta separar los espacios cocina y comedor. Estos quedan anexos, separados por una puerta.

De la cocina, que recae con doble ventana al patio de luces, pasamos a la zona de servicio.

De vuelta en la entrada, pasamos a mano derecha y encontramos otro acceso a la cocina. Frente al mismo, la puerta de servicio con acceso directo al ascensor monta-cargas. El cuarto de servicio tiene un baño nuevo con ducha, hace a su vez de aseo para no tener que ir a la zona de los dormitorios.

Camino hacia las habitaciones encontramos una acogedora sala de estar la cual reduce el pasillo, dispone de armarios y separa de la zona de noche. Puede ser ideal como sala de juegos de niños, biblioteca, sala de TV.

La primera habitación es el dormitorio principal. Con baño en suite, pequeño vestidor y muchas opciones de añadir armarios. Esta estancia recae al patio de manzanas, el cual de orientación SurEste, es muy luminoso.

A continuación siguen 4 dormitorios, de diferentes tamaños, quedando 2 a cada lado y por último, el baño de las habitaciones. Este, completamente renovado. Los muros que separan los dormitorios se pueden desplazar o suprimir, si se quieren modificar tamaños o incorporar algún baño más.

La vivienda tiene techos altos. Suelo de parquet AC-5. Mármol, gres porcelánico y cerámico en baños y cocina. Paredes lisas con pintura plástica en techos zonas húmedas. Calefacción central y algún aparato de aire acondicionado ya con ciertos años. Estores nuevos en todas las ventanas.

Solamente son 2 vecinos por planta y 9 alturas. Los gastos de comunidad son 200 euros al mes y el IBI 1.632 al año (la opcción de alquiler estarían incluidos en la renta).  El portal con servicio de portería y adaptación para personas con movilidad reducida, se ha renovado hace pocos años, con un pequeño jardín que crea un ambiente acogedor y relajante.

Vivir en la prestigiosa Gran Vía Marqués del Turia, significa disfrutar desde la terraza y el salón de su casa de las vistas a los árboles centenarios de la avenida. Salir a pasear un domingo por la feria del libro y comer en cualquiera de los magníficos restaurantes que la rodean. Disfrutar en su terraza con los amigos, de los especiales Castillos de fuegos artificiales. Una ubicación privilegiada para los amantes de este espectáculo.

Este exclusivo inmueble es ofrecido para quien busque una vivienda con estas características, ventajas y oportunidades y disponga del presupuesto que el mercado fija para estas propiedades. El precio de la vivienda se ha fijado en base a una valoración profesional que tiene en cuenta los aspectos de la vivienda así como del mercado. 

Infórmese y visítelo sin compromisos.